新築売戸建住宅 高知市 神田 2階建 4LDK

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価格 3,680万円 間取り 4LDK
交通 [バス利用可] バス 吉野緑ヶ丘バス停 停歩8分
所在地 高知県高知市神田
築年月 2024年12月

 建物面積 116.33㎡ 土地面積 公簿 137.74㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【１号地間取り】　ＬＤＫと隣接する洋和室を合わせると、２２．７帖の広々とした空間に。
  • 落ち着いた静かな雰囲気でゆったりと暮らせます。普段のお買い物には困らない交通・生活利便施設が充実
  • 車通りも少なく、子どもとのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です。
  • 南道路６．３ｍ道路に面した住戸になっています。
  • 勉強やリモートワークスペースとして利用できるスキップフロア（写真はイメージです）
  • スキップフロアの下はすべて収納。（写真はイメージです）
  • 食材・調味料をスッキリ収納できるパントリー（写真はイメージです）
  • 畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室（写真はイメージです）
  • 構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」
  • １階と２階の床には、剛床工法を採用。横からの力に対する強度が２倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮
  • 建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。
  • シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。
  • 神田保育園
  • 神田小学校
  • 西部中学校
  • エースワン神田店
  • ｍａｃ河ノ瀬店
  • ローソン高知神田店
  • 神田公園

    物件詳細情報

    交通 [バス利用可] バス 吉野緑ヶ丘バス停 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 高知県高知市神田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号地
    バルコニー：6.21㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年12月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 タマタウン神田
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･8.2） 建物面積 116.33㎡
    土地面積 公簿 137.74㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南6.3m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築高知建技00334号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年12月下旬
    物件番号 6983209216
    情報公開日 2024/08/12 次回更新予定日 2024/11/04

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    情報提供会社

    クリックハウジング高知(同)

    交通：
    ＪＲ土讃線／高知　徒歩13分
    　　　【バス】久万川橋　停歩5分
    住所：
    高知県高知市秦南町２丁目８－１８　
    TEL：
    088-820-6633
    FAX：
    088-820-6634
    所属団体など：
    (公社)高知県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    高知県知事免許（３）第２７４５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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